Алебашево


Алебашево

Типология: Проект комплексной застройки
Адрес: г.Тюмень, ул. Алебашевская
Заказчик: «Тюменьинвестстрой»
Архитекторы: Наталья Крючкова (ГАП), Евгений Жабрев (рук.)
Стадия проекта: концепция
Проектирование: 2019
Площадь участка: 23,93 га
Детский сад: 450 мест
Вариант 1:

Площадь застройки: 53800м2

Общая площадь: 360000м2

Этажность: 6-25

Расчетное количество жителей: 7760

Площадь квартир: 233000м2

Площадь ритейла: 7000м2

Количество парковочных мест: 4800 м/мест,

в том числе:

Открытая стоянка: 3230 м/мест

Многоуровневый паркинг: 600 м/мест

Подземный паркинг: 1000 м/мест

Вариант 2:

Площадь застройки: 24700м2

Общая площадь: 375000м2

Этажность: 6-25

Расчетное количество жителей: 8100

Площадь квартир: 243000м2

Площадь ритейла: 7000м2

Количество парковочных мест: 4800 м/мест,

в том числе:

Открытая стоянка: 4330 м/мест

Многоуровневый паркинг: 500 м/мест

Описание:

Проектируемый участок располагается в 5-ом планировочном районе г. Тюмени «Заречный». Жилой район находится на относительно свободной территории в живописном месте центральной части города с развитой инфраструктурой близ реки Тура. С северной части примыкает к оз. Алебашево, на территории которого к 2022 г планируется реализация проекта «Event park» , предполагающего разнообразные сценарии досуга, спокойного и активного отдыха, спорта.

Основные идеи — это фокус на человека, уникальность архитектуры и разнообразие зон отдыха. Жилой район спроектирован по современным урбанистическим принципам и состоит из кварталов, сформированных из нескольких типов секций. Одни типы секции скомпонованы в каждом квартале по-новому с учетом общей композиции района, норм инсоляции и функциональных связей. Для создания комфортной для проживания среды, сомасштабной человеку был выбран комбинированный тип застройки, объединяющий в себе плюсы квартальной, секционной и точечной застройки. Расположение домов формирует закрытый двор, что обеспечивает создание удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Проницаемость кварталов для внешних посетителей минимальна, чтобы не создавать дискомфорт для частной жизни жителей. Кварталы сформированы секциями небольшой этажности с высотными акцентами. Данное решение обеспечивает требуемую плотность застройки, сохраняя при этом комфортную для проживания городскую среду 5 - 8 этажей и максимальную освещенность дворовых пространств и жилых помещений.

Все дворы выполнены без машин - парковки вынесены за периметр застройки.

Окружение:
project image
Квартал:
project image
Вариант 1:
project image
Общий вид:
project image
Вид с улицы Алебашевской:
project image
Вариант 2:
project image
Общий вид:
project image
Вид с улицы Алебашевской:
project image