DAPROJECT


Андерсен Парк


Типология
Жилой комплекс
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы

ГП-1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, 2.1, 2.2, 2.3
Евгений Жабрев(гл.), Дмитрий Извин, Наталия Прудникова, Юлия Окулик, Екатерина Колесникова
ГП-3.1, 3.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6
Евгений Жабрев(гл.), Наталья Крючкова, Дмитрий Извин, Юлия Окулик, Михаил Гутенко, Наталия Прудникова
ГП-3.3
Азат Ахмадуллин, Адель Ахмадуллина (AHMADULLIN ARCHITECTS)
ГП-4.1, 4.2
Александр Качалов, Сергей Фомин (План_Б)
Руководитель авторского коллектива
Евгений Жабрев
Менеджер проекта
Дмитрий Жабрев
ГИП
Сергей Рожнов
Конструкторы
Евгений Михальянц, Дмитрий Квон, Ольга Гафиатуллина
Инженеры проектировщики
Евгений Шадрин, Евгений Лизун, Михаил Гутенко
Проектирование
2019
Строительство
2020–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь участка
41354м2
Площадь застройки
9848м2
Площадь благоустройства
20790м2
Площадь озеленения
8510м2
Этажность
2-17

Описание

Генплан

Жилой комплекс состоит из четырех кварталов и реализуется в три очереди строительства. Здания отличаются фасадными решениями и этажностью. Наиболее высокие здания с северной части района обеспечивают оптимальные условия инсоляции. Этажность снижается на юг в сторону коттеджей.

Компактность застройки генерирует высокую концентрацию пользователей и позволяет создать рентабельный и развитый стрит ритейл. Кварталы соединяют пешеходные маршруты с активным фронтом первых этажей. Такое решение обеспечивает визуальную и физическую непрерывность городской среды. Общее пространство (shared space) позволяет максимально эффективно использовать внутренние проезды и территорию между домами. За счет низкой скорости автомобилей повышается безопасность и возрастает привлекательность и удобство улицы для пешеходов.

Расположение домов формирует закрытый двор, что обеспечивает создание удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Все дворы без машин - парковки вынесены за периметр застройки. Зона тихого отдыха и игровые площадки для детей дошкольного возраста внутри кварталов. Шумные площадки вынесены на общую для четырех кварталов площадь, где предусмотрены детские и спортивные площадки.


Дома

Первый этаж включает в себя техническую и жилую зону, помещения ритейлов и офисов. В секциях ГП-1.2, ГП-1.3, ГП-1.4 предусмотрены индивидуальные кладовые. В домах от трех до девяти квартир на этаже.


Квартиры

В квартале спроектировано два типа планировочных решений: с классической кухней и кухней-гостиной. Отдельные кухня и гостиная, при аналогичных характеристиках пространства требует примерно в полтора раза больше площади, но для некоторых клиентов предпочтительным является такой вариант.

Правильная форма помещений позволяет максимально функционально использовать площадь квартиры. Минимизация несущих стен и наличие легких перегородок в квартире существенно упрощает процесс трансформации пространства.

На первых этажах квартиры с большими террасами. Выход сделан из кухни-гостиной. Личное пространство жителей отделено от общественного двора. На последних этажах уникальные квартиры или квартиры с увеличенной высотой.

Все помещения в квартире можно разделить на общественные и приватные. Общественное пространство, где человек чаще проводит время: гостиная, кухня. Приватная зона: спальни, детские, ванные комнаты, гардеробные. В двухуровневых квартирах пространство делится на две части - на первом этаже расположена гостевая зона, второй этаж — это личное место. Во всех квартирах предусмотрена зона прихожей с возможностью размещения места для хранения вещей (установки шкафа-купе) и места под домофон, камеру, щиток. Гостевой с/у размещается при входе, при необходимости может быть переоборудован в гардеробную, либо прачечную. Основной с/у размещается у спальной зоны. В большинстве квартир выход на лоджию предусмотрен из кухни-гостиной. Выходы и окна на балкон остеклены до пола, таким образом визуально являются ее продолжением.


Подъезд

В домах светлые вестибюли с высокими потолками и панорамным остеклением. Выходы из подъездов сквозные - и во двор, и на улицу. Подход к лифтам расположены на уровне земли. В каждом подъезде предусмотрены теплые колясочные.


Озеленение

От дороги жилой комплекс отделен зеленой зоной. Предусмотрено разнообразное озеленение, включая газоны, живую изгородь, многолетние цветы и деревья ценных пород. Во дворах - места отдыха с уголками дикой природы (высажены островки злаковых культур, можжевельник). Деревья взрослые, с сформировавшейся кроной. Открытого грунта нигде нет - или газон, или брусчатка, или асфальт, это позволяет исключить грязь и пыль.


Эстетика

Лаконичный внешний облик - красота практичности. Строгий фасад позволит оставаться зданию актуальным долгие годы. Рекламные вывески в соответствии с дизайн кодом района. Фасадные решения домов учитывают размещение кондиционеров. Для этого предусмотрены ниши или маскирующие конструкции. Предусмотрена многоуровневая подсветка двора и ночная подсветка фасадов.


Экологичность

При благоустройстве территории квартала соблюден баланс озеленения территории: твердое покрытие занимает меньшее пространство от общей площади двора. Проницаемые покрытия снижают эффект теплового острова, принимают на себя часть стока ливневых вод. Высадка деревьев повышает микроклиматический комфорт как на внутриквартальной территории, так и на примыкающих улицах.

Для обслуживания зданий, расположенных в квартале, продумана система сбора и вывоза бытовых отходов. Предусмотрены заглубленные мусорные контейнеры, вынесенные за пределы дворов, таким образом решается проблема распространения запахов и эстетического вида. Предусмотрены дог боксы.


Инклюзивность

В комплексе обеспечены равные условия доступности людей без инвалидности и маломобильных групп населения к зданиям, в том числе к кладовым.


Безопасность

Организация сквозных просматриваемых подъездов повышает уровень социального контроля. Также предусмотрено видеонаблюдение.


Энергоэффективность

В квартирах небольшого площади предлагается теплая лоджия. В качестве обеспечения экономичности — это единый тепловой периметр здания. Использование светодиодного освещения в местах общего пользования и квартирах значительно снизит общую нагрузку на здание. Применяется учет энергозатрат – счетчики воды, электричества, теплоснабжения. Окна и витражи с энергосберегающим остеклением. Пространственную эффективность обеспечивают частично эксплуатируемые кровли.


Технические решения

Отопление с поквартирной разводкой - без стояков, скрытое подключение отопительных приборов, крепление радиаторов к стене.



Проектированием занимались три команды

Расположение


Скандиа


Типология
проект комплексной застройки
Адрес
г. Тюмень, ул. Ярославская
Заказчик
Скандиа девелопмент
Архитектор
Иван Шагин (гл.)
ГИП
Дмитрий Жабрев
Конструктор
Евгений Михальянц
Инженер проектировщик
Михаил Гутенко, Александр Синячкин
Генплан
Юлия Окулик
Визуализации
с сайта застройщика
Стадия проекта
проект / рабочая документация
Проектирование
2018
Строительство
2018–2020
Площадь застройки
5388,9м2
Этажность
10, 18
Расчетное количество жителей
776
Площадь квартир
23240,2м2
Количество квартир
458
Площадь объектов торговли
2366,3м2
Количество офисов
22


Фотографии

Проект


Чемпионский (третья очередь)


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, ул. Тюменская
Заказчик
В72
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталья Крючкова, Юлия Окулик (ген.план)
Менеджер проекта
Дмитрий Жабрев
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Сергей Козлов
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2020
Строительство
2021–2023
Площадь участка
8661м2
Площадь застройки
2279м2
Площадь благоустройства
3216м2
Площадь озеленения
2173м2
Общая площадь
26607м2
Строительный объем
92300м3
Этажность
6-17
Площадь квартир
5657м2
Количество квартир
283
Студий
24
Однокомнатных
140
Двухкомнатных
84
Трехкомнатных
20
Других
15
Площадь объектов торговли
400м2
Расчетное количество жителей
479

Описание

Жилой дом состоит из четырех разноэтажных секций. С восточной стороны сохранена связь дворовой территории с прилегающим парком, с западной предусмотрен выход на дамбу и смотровую площадку. Первый этаж частично занимает ритейл. На верхних этажах секций 3.2 и 3.3 расположены соседские центры и общественные террасы. В каждой секции расположены от шести до восьми квартир на этаже. Из окон квартир открываются прекрасные виды на дамбу и городской пейзаж. Верхние этажи занимают уникальные квартиры с крышными террасами.

Двор без машин - парковки вынесены за периметр застройки либо размещены в паркинге, расположенном под жилыми секциями и двором. Дворовое и общественное пространство функционально разнообразно для жителей.



Влияние городского контекста

ГП-1.1

План первого этажа

План 2, 3 этажа

План 4 этажа

План 5 этажа

Фасад В-Г

Фасад 1-2 / Г-В

ГП-1.2

План первого этажа

План второго этажа

План третьего этажа

План 4, 5 этажа

План 6 - 8 этажей

План 9 - 12, 14 этажей

План 13 этажа

План 15 этажа

План 16 этажа

Фасад 3-1 / А-Б

Фасад 1-3 / Б-А

ГП-1.3

План первого этажа

План 2-5 этажей

План 6 этажа

План 7 этажа

План 8 этажа

Фасад 4-6 / Б-А

Фасад 6-4

ГП-1.4

План первого этажа

Планы 2-5 этажей

Планы 6-8 этажей

Планы 9-12 этажей

Планы 13 этажа

Планы 14 этажа

Фасад Д-В / 6-5

Фасад В-Д / 5-6

План паркинга

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Разрез 3-3

Разрез 4-4

Разрез 5-5

Разрез 6-6


Мой Квартал


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тобольск, ул. Семена Ремезова
Заказчик
Стоун Строй
Архитекторы
Жабрев Евгений (гл.), Прудникова Наталия, Извин Дмитрий, Окулик Юлия.
ГИП
Рожнов Сергей
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2018
Строительство
2019–2021
Площадь участка
14736м2
Площадь застройки
3131м2
Площадь озеленения
3564м2
Этажность
16, 10
Площадь квартир
22177м2
Количество квартир
467
Площадь объектов торговли
1311м2
Расчетное количество жителей
792

Описание

Композиция жилой застройки представлена шестью секциями, шестнадцати и десяти этажей. Квартал разделяется на три очереди строительства, каждая по две секции. Расположение домов формирует закрытый двор без парковки, с детскими площадками на освещенной южной стороне комплекса, что обеспечивает создание удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Западные секции выступают стеной, ограждающей дорогу от территории комплекса. Квартал имеет прямое пешеходное сообщение с парком. На первых этажах ГП-1.1, 1.2, 2.1, 2.3 расположены помещения общественного назначения с входами со стороны главных подъездных путей.

Дома предусмотрены без подвала, что позволяет максимально перераспределить затраты на квартиры и общественные пространства. Технические помещения располагаются на первом этаже. Выпуски инженерных сетей - в специальных коридорах с возможностью обслуживания.



Схема первых этажей

ГП-1.1

План 1 этажа

План типового этажа

ГП-1.2

План 1 этажа

План типового этажа

План 16 этажа

Фасад 4-1 / А-И

Фасад 1-4 / И-А

ГП-2.1

План 1 этажа

План типового этажа

ГП-2.2

План 1 этажа

План типового этажа

Фасад 8-5 / И-А

Фасад 5-8 / А-И

ГП-3.1

План 1 этажа

План типового этажа

ГП-3.2

План 1 этажа

План типового этажа

План 16 этажа

Фасад 12-9 / Л-Б

Фасад 9-12 / Б-Л

Разрез 1-1

Разрез 2-2 / 3-3

Планировки квартир


Твой


Типология
жилой комплекс
Адрес
ЯНАО, г.Новый Уренгой, мкр. Энтузиастов
Заказчик
УДСД
Архитекторы
Евгений Жабрев (гл.), Никита Прудников, Дмитрий Извин, Евгений Лизун, Юлия Окулик.
ГИП
Рожнов Сергей
Конструктор
Роман Каськив, Дмитрий Квон
Интерьеры
Дизайн-студия Интеграф - Екатерина Марьина, Максим Решетников
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2016
Строительство
2017–2019
Площадь участка
19329м2
Площадь застройки
4427м2
Этажность
9
Расчетное количество жителей
776
Площадь квартир
23271м2
Количество квартир
462
Площадь объектов торговли
1167м2
Площадь кладовых
650м2
Количество кладовых
146
Награды
серебряный знак на XXV международном фестивале «Зодчество»




Фотографии

Проект

Фасад ГП-1

Фасад ГП-2

Фасад ГП-3


Моё


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, район ул. Широтная-Родниковая
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(рук.), Дмитрий Извин, Наталия Прудникова, Евгений Лизун, Юлия Окулик
ГИП
Рожнов Сергей
Конструктор
Дмитрий Квон
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2018
Строительство
2018–2020
Площадь участка
10656м2
Площадь застройки
1393м2
Этажность
24
Строительный объем
98290м3
Площадь квартир
19581м2
Количество квартир
299
Площадь объектов торговли
541м2
Расчетное количество жителей
654

Фотографии

ГП-1/2. План 1 этажа


ГП-1/2. План 2 этажа


ГП-1/2. Планы типовых этажей



Открытый международный конкурс архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки


Типология
Проект комплексной застройки
Организаторы
Правительство Российской Федерации;
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России);
Фонд единого института развития в жилищной сфере;
Оператор конкурса
КБ Стрелка
Результаты конкурса
Награды


Архитекторы
Евгений Жабрев (гл.), Дмитрий Извин, Наталия Прудникова, Михаил Гутенко, Юлия Окулик, Евгений Лизун
Менеджер проекта
Дмитрий Жабрев
Конструктор
Сергей Рожнов
Стадия проекта
Архитектурный конкурс (финалист)
Проектирование
2017

Публикации

Площадь участка
14995м2
Площадь застройки
5494м2
Процент застройки
36,6%
Плотность застройки
24157м2
Расчетная численность населения
569 человек на 1,5 Га
Площадь озеленения
3273м2
Этажность
5-6, 16
Общая площадь подземного паркинга
778м2
Общая площадь школы
2400м2
Общая площадь Ритейла
4000м2, 23.4%
Общая площадь эксплуатируемой кровли
7125м2
Общее количество квартир в квартале
297
Студий
48
Однокомнатных
72
Двухкомнатных
78
Трехкомнатных
67
Четырехкомнатных
32

Секция с центральным типом доступа

Общее количество этажей
7
Количество подземных этажей
0
Пятно застройки здания
585м2
Общая площадь здания
4095м2
Общая площадь квартир
2140м2
Общее количество квартир
35
Площадь эксплуатируемой кровли
260м2

Секция с галерейным типом доступа

Общее количество этажей
7
Количество подземных этажей
0
Пятно застройки здания
575м2
Общая площадь здания
4025м2
Общая площадь квартир
1940м2
Общее количество квартир
36
Площадь эксплуатируемой кровли
260м2

Башня

Общее количество этажей
16
Количество подземных этажей
0
Пятно застройки здания
556м2
Общая площадь здания
886м2
Общая площадь квартир
3900м2
Общее количество квартир
66

Описание:
Квартал

Застройка квартала образована двумя прямоугольными жилыми комплексами.

Жилые дома 6 - 7 этажей, башня-доминанта 16 этажей.

Улицы стимулируют передвижения жителей пешком и на велосипедах, затем на общественном транспорте и в последнюю очередь на машинах. Для безопасности пассажиров автобусная и трамвайная остановки выполнены в одном уровне с тротуаром.

По периметру квартала пересечения автомобильных, велосипедных и пешеходных путей минимальны: дорога отделена от велодорожек парковочными местами; велодорожки отделяются от пешеходных путей зелёной полосой; перекрёстки имеют безопасные зоны ожидания для людей и велосипедистов.

Внутри квартала общее пространство - shared space , что позволяет эффективно пользоваться всей территорией между домами.

Ширина дорог позволяет применить аналогичную этажность для соседних кварталов, сохранив нормативную инсоляцию квартир.

Во дворах располагаются зоны тихого отдыха и игровые площадки для дошкольников. Шумные активности расположены за пределами дворов. Предусмотрен подземный паркинг с игровой зоной на крыше.


Здания

Жилые дома предполагаются в различной отделке (кирпич/штукатурка), могут отличаться расположением окон и дополнительными элементами (балконами, одно/двухэтажными пристройками и связками на последних этажах). Такая застройка выступает фоном для зданий, выполненных по индивидуальным проектам.

Сквозной проход в каждой секции позволяет полностью исключить заезд автомобилей во двор.

На первом этаже размещаются колясочные, ритейл, технические помещения. Все они обособленны и имеют независимые входы. Торговые помещения обращены в сторону внешних улиц. В башне расположены офисы и кафе, доступ к которому имеют как работники, так и жители.

В зависимости от выбранной экономической модели, на крышах располагаются зоны отдыха, озеленение, площадки для барбекю, детские и спортивные площадки, столы для тенниса, скамейки, качели, кадки с деревьями. В покрытии применяется трава и песок.

Во втором варианте - террасы личные, продаваемые жителям в собственность.

Существует возможность замены жилой ячейки на общественное пространство в любой части дома. Данное решение является опциональным и зависит от уровня комфортности жилья.


Квартиры

Состав квартир С (20), 1к (40), 2к (60), 3к (80), 4к (100)

Количество квартир и их площадь определяется спросом. Секция может состоять из трех-четырех больших квартир, или восьми студий и однокомнатных.

Для удобства зонирования кухни-гостиные прямоугольные, остальные комнаты - квадратные.

Двухуровневые квартиры на первом этаже выходят на главную улицу, с возможностью использования для семейного бизнеса.

Особенностью планировочных решений большинства квартир является возможность использования гостиной и кухни как отдельных комнат, так и совместно.


Конструкции

В случае тестовой реализации, монолитно-каркасная конструктивная схема сохраняет возможность вносить изменения в планировки. При массовом применении возможна замена на сборно-монолитный каркас.

Для устройства протяженных связей в уровне последних этажей используются мультимодули (пластиковые конструкции внутри железобетона), кобиакс перекрытия или кессонные перекрытия.


Экономичность

Дома предусмотрены без подвала, технического этажа и подполья, что позволяет максимально перераспределить затраты на квартиры и общественные пространства.

Технические помещения предусмотрены на первом этаже. Выпуски инженерных сетей - в специальных коридорах с возможностью обслуживания.

Фундаменты - монолитные ростверки под каждый пилон/колонну. Принимается свайный, либо плитный фундамент в зависимости от грунта. Данная конструктивная схема экономичней в производстве работ и стоимости материалов в сравнении с подвальным этажом. Полы первого этажа - по грунту.

Предусмотрена разводка отопления в стяжке пола. Схема - коллекторно-лучевая, крепление радиаторов к стене.

В квартирах небольшого площади (студии и однокомнатные) - теплая лоджия.



Схемы

План благоустройства

Сечение 1-1 / Сечение 2-2

Башня

Варианты компоновок квартир

План 1 этажа / План 2 этажа

План 3-5 этажей / План 6-17 этажей

Фасад А-Б / Фасад 2-1

Разрез 1-1 / Разрез 2-2

Галерея

Варианты компоновок квартир

План 1 этажа

План типового этажа

фасад А-Б / Фасад 2-1

Разрез 1-1

Разрез 2-2 / Фрагмент разреза в месте перехода

Секция

Варианты компоновок квартир

План 1 этажа

План типового этажа

План типового этажа секции при угловой блокировке с галереей (ГП-6, ГП-7)

План связующего элемента в уровне 7 этажа с террасами (опционально) для ГП-5 и ГП-7

Вариант блокировки секционных домов (при другой компоновке квартала)

фасад А-Б / Фасад 2-1

Разрез 1-1 / Разрез 2-2

Квартирография

Квартиры, подходящие для всех типов секций (с небольшими отличиями в зависимости от этажности и типа секции)

Квартирография в башне

Квартирография в галереи

Квартирография в секции

Варианты коллективных пространств (опционально). Подходят для башни, галереи и секции.

Изменение квартирографии (пример - галерея)

Студии

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Интерьеры

План кровли с террасами (опционально) для ГП-5, ГП-6, ГП-7, ГП-8

Макет


Открытый международный конкурс архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки. 1 этап


Типология
проект комплексной застройки
Организаторы
Правительство Российской Федерации;
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России);
Фонд единого института развития в жилищной сфере;
Оператор конкурса
КБ Стрелка
Архитекторы
Евгений Жабрев (гл.), Дмитрий Извин
Стадия проекта
архитектурный конкурс
Проектирование
2017
Площадь участка
14995м2
Этажность
9, 18

Башня
от 4 до 9 квартир на этаже

Общее количество этажей
18
Количество подземных этажей
0
Общая площадь жилой части здания
6422м2
Общая площадь здания
6738м2
Общая площадь квартир
5232м2
Объём несущих конструкций
2430м2
Площадь фасада
4640м2
Площадь остекления
1585м2

Секция с центральным типом доступа
от 5 до 6 квартир на этаже

Общее количество этажей
7
Количество подземных этажей
0
Общая площадь жилой части здания
2593м2
Общая площадь здания
2839м2
Общая площадь квартир
2069м2
Объём несущих конструкций
1130м2
Площадь фасада
2580м2
Площадь остекления
810м2

Секция с галерейным типом доступа
от 4 до 8 квартир на этаже

Общее количество этажей
9
Количество подземных этажей
0
Общая площадь жилой части здания
3140м2
Общая площадь здания
3456м2
Общая площадь квартир
2440м2
Объём несущих конструкций
1350м2
Площадь фасада
3710м2
Площадь остекления
950м2


Башня

Квартирография

Фасад А-Б / Фасад 2-1 / Разрез 1-1 / Разрез 2-2

Галерея

Квартирография

Фасад А-Б / Фасад 2-1 / Разрез 1-1 / Разрез 2-2

Секция

Квартирография

Фасад А-Б / Фасад 2-1 / Разрез 1-1 / Разрез 2-2


Фамилия


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
г. Тюмень, ул. Муравленко
Заказчик
Меридиан Констракшн
Архитекторы
Жабрев Евгений (гл.), Дмитрий Извин, Юлия Окулик
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Дмитрий Квон
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2017
Строительство
2018–2020
Площадь участка
10000м2
Площадь застройки
977м2
Этажность
17, 24
Расчетное количество жителей
539
Площадь квартир
11998м2
Количество квартир
195
Площадь объектов торговли
458м2
Площадь кладовых
286м2
Количество кладовых
57

Фотографии

Проект

План типового этажа ГП-1.1 / План типового этажа ГП-1.2


Муравленко


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, ул. Муравленко
Заказчик
Меридиан Констракшн
Архитекторы
Евгений Жабрев (гл.), Дмитрий Извин
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2017
Площадь участка
10000м2
Площадь застройки
1150м2
Этажность
24, 17
Расчетное количество жителей
554
Площадь квартир
12318м2
Количество квартир
199
Площадь объектов торговли
336м2
Вместимость подземной автостоянки
48 м/м



Клевер Парк


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, ул. Объездная
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Дмитрий Квон
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2015
Строительство
2015–2018
Площадь участка
43168м2
Площадь застройки
6388м2
Площадь озеленения
10975м2
Этажность
18
Расчетное количество жителей
2439
Площадь квартир
51790м2
Количество квартир
1168
Площадь объектов торговли
1446м2
Площадь кладовых
707м2
Количество кладовых
158


Фотографии

Проект

Планы типовых этажей


Алебашево


Типология
Проект комплексной застройки
Адрес
г.Тюмень, ул. Алебашевская
Заказчик
«Тюменьинвестстрой»
Архитекторы
Наталья Крючкова (ГАП), Евгений Жабрев (рук.)
Менеджер проекта
Алексей Марченков
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2019
Площадь участка
23,93 га
Детский сад
450 мест

Вариант 1

Площадь застройки
53800м2
Общая площадь
360000м2
Этажность
6-25
Расчетное количество жителей
7760
Площадь квартир
233000м2
Площадь ритейла
7000м2
Количество парковочных мест
4800 м/мест,
в том числе

Открытая стоянка
3230 м/мест
Многоуровневый паркинг
600 м/мест
Подземный паркинг
1000 м/мест

Вариант 2

Площадь застройки
24700м2
Общая площадь
375000м2
Этажность
6-25
Расчетное количество жителей
8100
Площадь квартир
243000м2
Площадь ритейла
7000м2
Количество парковочных мест
4800 м/мест,
в том числе

Открытая стоянка
4330 м/мест
Многоуровневый паркинг
500 м/мест

Описание:

Проектируемый участок располагается в 5-ом планировочном районе г. Тюмени «Заречный». Жилой район находится на относительно свободной территории в живописном месте центральной части города с развитой инфраструктурой близ реки Тура. С северной части примыкает к оз. Алебашево, на территории которого к 2022 г планируется реализация проекта «Event park» , предполагающего разнообразные сценарии досуга, спокойного и активного отдыха, спорта.

Основные идеи — это фокус на человека, уникальность архитектуры и разнообразие зон отдыха. Жилой район спроектирован по современным урбанистическим принципам и состоит из кварталов, сформированных из нескольких типов секций. Одни типы секции скомпонованы в каждом квартале по-новому с учетом общей композиции района, норм инсоляции и функциональных связей. Для создания комфортной для проживания среды, сомасштабной человеку был выбран комбинированный тип застройки, объединяющий в себе плюсы квартальной, секционной и точечной застройки. Расположение домов формирует закрытый двор, что обеспечивает создание удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Проницаемость кварталов для внешних посетителей минимальна, чтобы не создавать дискомфорт для частной жизни жителей. Кварталы сформированы секциями небольшой этажности с высотными акцентами. Данное решение обеспечивает требуемую плотность застройки, сохраняя при этом комфортную для проживания городскую среду 5 - 8 этажей и максимальную освещенность дворовых пространств и жилых помещений.

Все дворы выполнены без машин - парковки вынесены за периметр застройки.



Окружение

Квартал

Вариант 1

Общий вид

Вид с улицы Алебашевской

Вариант 2

Общий вид

Вид с улицы Алебашевской


МФДЦ Уренгой Плаза


Типология
многофункциональный деловой центр
Адрес
ЯНАО, г.Новый Уренгой, ул. 70-лет октября
Заказчик
УДСД
Архитекторы
Евгений Жабрев (гл.), Наталия Прудникова, Дмитрий Извин, Юлия Окулик.
ГИП
Михаил Кудряшов, Дмитрий Жабрев
Конструктор
Михаил Голубев
Проектирование
2018
Строительство
2019–2022
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь участка
16450м2
Площадь застройки
2951м2
Площадь благоустройства
22928м2
Площадь озеленения
7797м2
Процент застройки
17,9 %
Общая площадь (без паркинга)
14919м2
Общая площадь
16609м2
Полезная площадь
10688м2
Площадь апартаментов
3454м2
Количество апартаментов
142
Площадь офисов
3843м2
Этажность
12
Этапы строительства
3 очереди
Функции
офисы, апартаменты
Сопутствующий сервис
коворкинг, конференц-залы, фитнес-центр, пентхаусы, салон красоты, спа, банк, торговая галерея, кафе, бар, прачечная, паркинг


ГП-1

План 1 этажа


План 2 этажа


План 3 этажа


План 4-6 этажей


План 7-10 этажей


План 11 этажа


План 12 этажа


ГП-2.2

План 1 этажа


План 2 этажа


План 3-6 этажей


План 7-11 этажей


2.1

План 1, 2 этажа


2.3

План 1, 2 этажа


Разрезы

Фрагменты фасада


Якова Коровина


Типология
офисное здание
Адрес
г. Тюмень, ул. Якова Коровина
Заказчик
Группа компаний «Навигатор»
Архитектор
Наталья Крючкова (гл.)
Менеджер проекта
Алексей Марченков
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2020
Площадь участка
5193м2
Площадь застройки
1078м2
Общая площадь
2900м2
Строительный объем
14870м3
Площадь ритейла
12180м2
Этажность
3
Этапы строительства
2
Функции
офисы, торговля
Сопутствующий сервис
семейный центр, детский центр, офис продаж.

Описание

Здание расположено на территории коттеджного поселка. На первом этаже размещены торговые функции, второй этаж занят детским и соседским центрами, управляющей компанией. Офисные помещения расположены на 2 и 3 этажах. Фасады здания выполнены в кирпиче. Представлены варианты в светлой и терракотовой гамме.


Вариант 1

Вариант 2

Схема плана 1 этажа

Схема плана 2 этажа

Схема плана 3 этажа


Горки


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
г. Тюмень, проезд Воронинские горки
Заказчик
СтройМир
Архитекторы
Жабрев Евгений (рук.), Извин Дмитрий(ГАП)
Колористическое и композиционное решение фасадов
отдел дизайна СтройМира
ГИП
Рожнов Сергей
Конструктор
Дмитрий Квон
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2017
Строительство
2017–2020
Площадь участка
14110м2
Площадь застройки
1754м2
Этажность
9-14
Площадь квартир
13415м2
Количество квартир
328
Площадь объектов торговли
417м2

Фотографии

Проект

ГП-1.1


План цокольного этажа

План 1 этажа

План типового этажа

План 10 этажа

ГП-1.2


План цокольного этажа

План 1 этажа

План типового этажа

План 11 этажа

План 12 этажа

ГП-1.3


План цокольного этажа

План 1 этажа

План типового этажа

План 13 этажа

План 14 этажа

Фасад 8-1

Фасад 1-8

Фасад А-Ж / Ж-А


Чемпионский (вторая очередь)


Типология
Жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, ул. Тюменская
Заказчик
В72
Архитекторы
Жабрев Евгений (рук.), Дмитрий Извин(гл.), Юлия Окулик (генплан)
ГИП
Рожнов Сергей
Конструктор
Дмитрий Квон
Визуализации
с сайта застройщика
Стадия проекта
концепция / проект
Проектирование
2018
Строительство
2019–2021



Сколково


Типология
проект комплексной застройки
Адрес
г. Москва, ИЦ Сколково, район D6
Заказчик
«Технопарк»
Архитектор
Евгений Жабрев
Стадия проекта
архитектурный конкурс (финалист)
Проектирование
2011
Публикации
Площадь участка
22042м2
Площадь застройки
9797м2
Площадь озеленения
6825м2
Общая площадь объекта
54823м2
Строительный объем
154632м3
Этажность
5-6
Количество квартир
477
Студий
67
Однокомнатных
70
Двухкомнатных
126
Трехкомнатных
214
Площадь фитнес центра
619м2
Количество кладовых
477
Общая площадь эксплуатируемой кровли
7125м2

Описание:
Зонирование территории, обоснование размещения объектов

Предлагаемые проектные решения разработаны на основе концепции AREP, бюро Valode & Pistre, и соответствуют принципам и требованиям обозначенным в проекте генерального плана ИЦ Сколково. Здания сгруппированы вокруг центральной площади. Меридиональная ориентация зданий обеспечивает оптимальную инсоляцию.


Транспорт

Главная дорога обеспечивает внешний проезд транспорта, разделяя жилой квартал на две части. Улицы стимулируют передвижения жителей пешком и на велосипедах, затем на общественном транспорте и в последнюю очередь на машинах. Въезд в паркинг расположен в центре квартала. К зданиям организован доступ с пешеходной аллеи шириной 4 метра, также предназначенной для проезда спецтехники в чрезвычайных ситуациях.


Благоустройство территории

Общественные зоны обеспечивают связь между жителями и гостями района. В условиях высокой плотности предусмотрено дополнительное рекреационное пространство на кровле с игровыми площадками и озеленением.

Центральная площадь квартала с интерактивной светодиодной поверхностью реализует потребности в отдыхе, развлечении и спорте. Насыщенная программа массовых мероприятий позволит оптимально использовать пространство, и сделать его объектом притяжения всех жителей.

Степень доступности для маломобильных групп населения – «универсальный дизайн» с безпороговым доступом к лифтам.

Используется система пневматического мусороудаления.


Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные решения

Жилая группа состоит из восьми 5-этажных двухсекционных домов, отличающихся квартирным составом. В каждом доме располагаются квартиры одной категории комфортности. Часть первых двух этажей секции 8.1-8.2 занимает фитнес-центр.

Колясочные расположены внутри зданий. Рядом с входами находятся места для хранения велосипедов под навесом. В подвале предусмотрены индивидуальные кладовые.

В апартаментах, для обеспечения всесезонного использования лоджий используются два витража - внутренний и внешний. В холодное время года пространство лоджии используется как теплая часть квартиры.


Отделка фасадов, используемые строительные и отделочные материалы

Основной материал отделки фасада - светло-серый керамический кирпич. Входные группы в здания, лестницы и коммуникационные коридоры облицованы древесиной. Цвет и фактура дерева различная и зависит от категории квартир в доме.

Внешние блоки кондиционирования, машинное отделение и дефлекторы на крыше декорируются деревом и органично вписываются в архитектурные решения.


Зеленые стандарты рейтинговой системы LEED

За исключением решений принятых в соответствии с общей концепцией генерального плана ИЦ Сколково (доступность общественного транспорта, инфраструктура, экологический транспорт, парковки, сбор и утилизации отходов и т.п.) и решений стадии рабочего проекта (влияние строительных работ на окружающую среду, водоснабжение, утилизация стоков, приборы учета, расход энергии на отопление, вентиляцию, кондиционирование, водоснабжение, освещение, эффективность бытового, инженерного оборудования, и т.п.) предлагаются следующие критерии LEED на соответствие уровню «Серебро»:

Пространственная эффективность - эксплуатируемая кровля с возможность всесезонного использования;

Использование альтернативных энергоисточников – частичное покрытие светопрозрачной кровли солнечными батареями с интегрированием в систему энергоснабжения здания;

Рациональное водопользование - систем сбора дождевой воды и использование её для технических нужд.


Основные типы квартир


Судоремонтная


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
г. Тюмень, ул. Судоремонтная
Заказчик
Меридиан Констракшн
Архитектор
Евгений Жабрев
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2015
Площадь участка
26158м2
Площадь застройки
2920м2
Этажность
11-16
Расчетное количество жителей
2439
Площадь квартир
21710м2
Количество квартир
468
Площадь объектов торговли
740м2
Вместимость подземной автостоянки
89 м/м



Мелиораторов


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
г. Тюмень, ул. Голышева
Заказчик
СтройМир
Архитекторы
Жабрев Евгений (гл.), Извин Дмитрий, Лизун Евгений, Окулик Юлия
Стадия проекта
концепция / проект
Проектирование
2016
Площадь участка
11039м2
Площадь застройки
1823м2
Этажность
9
Площадь квартир
8123м2
Количество квартир
277
Площадь объектов торговли
109м2
Площадь кладовых
485м2
Количество кладовых
109



Дзержинского


Типология
проект пешеходной зоны
Адрес
г. Тюмень, ул. Дзержинского, Республики, Челюскинцев, Осипенко
Заказчик
Администрация г. Тюмени
Архитекторы
Жабрев Евгений, Извин Дмитрий
Стадия проекта
концепция (архитектурный конкурс)
Проектирование
2017


Прямая связь с набержной

Современная архитектура нейтральна и является фоном к исторической застройке

Рекреационное пространство

Музей включает выставочные площадки с панорамным видом


Первый Ключ 2я очередь


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
г. Тюмень, ул. Голышева
Заказчик
СтройМир
Архитекторы
Евгений Жабрев (гл.), Юлия Окулик
ГИП
Сергей Рожнов
Конструкторы
Дмитрий Квон
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2016
Строительство
2016–2018
Площадь участка
5095м2
Площадь застройки
985м2
Этажность
9
Площадь квартир
5065м2
Количество квартир
185
Площадь кладовых
250м2
Количество кладовых
61


Фотографии

Проект

План цокольного этажа ГП-1.1

План первого этажа ГП-1.1

План типового этажа ГП-1.1

План цокольного этажа ГП-1.2

План первого этажа ГП-1.2

План типового этажа ГП-1.2


Первый Ключ 3я очередь


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, ул. Голышева
Заказчик
СтройМир
Архитекторы
Евгений Жабрев (гл.), Дмитрий Извин, Юлия Окулик
Колористическое и композиционное решение фасадов
отдел дизайна СтройМира
ГИП
Сергей Рожнов
Конструкторы
Дмитрий Квон
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2017
Строительство
2018–2020
Площадь участка
5095м2
Площадь застройки
985м2
Этажность
9
Площадь квартир
5065м2
Количество квартир
185
Площадь кладовых
250м2
Количество кладовых
61


ГП-1.1,1.2

Фасад 1-4 / А-Б

Фасад Б-А / 4-1

ГП-2.1,2.2

Фасад 1-4 / А-Б

Фасад Б-А / 4-1

ГП-1.1

План цокольного этажа

План первого этажа

План 2-5 этажей

План 6-10 этажей

ГП-1.2

План цокольного этажа

План первого этажа

План 2-5 этажей

План 6-10 этажей

ГП-2.1

План цокольного этажа

План первого этажа

План 2-5 этажей

План 6-10 этажей

ГП-2.2

План цокольного этажа

План первого этажа

План 2-5 этажей

План 6-10 этажей


Восстания


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, ул. Восстания
Заказчик
СтройМир
Архитектор
Евгений Жабрев
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2016
Площадь участка
12896м2
Площадь застройки
3025м2
Этажность
16
Площадь квартир
27642м2
Количество квартир
1050


План типового этажа ГП-2.1, 2.3

План типового этажа ГП-2.2

План типового этажа ГП-1.1, ГП-1.2, ГП-1.3


Домостроителей


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, ул. Домостроителей
Заказчик
СтройМир
Архитекторы
Евгений Жабрев
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2016
Площадь участка
43168м2
Площадь застройки
36733м2
Этажность
16
Площадь квартир
4053м2
Количество квартир
1614



Мыс


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
г. Тюмень, ул. Судоремонтная
Заказчик
Меридиан Констракшн
Архитекторы
Жабрев Евгений (гл.), Извин Дмитрий
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2017
Площадь участка
26230м2
Площадь застройки
3293м2
Этажность
9, 16
Площадь квартир
25257м2
Количество квартир
511
Площадь объектов торговли
436м2



Урайская


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
г. Тюмень, ул. Урайская
Заказчик
Меридиан Констракшн
Архитекторы
Юлия Окулик, Евгений Жабрев
Конструктор
Сергей Рожнов
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2015
Площадь участка
10000м2
Площадь застройки
896м2
Этажность
14, 22
Площадь квартир
10302м2
Количество квартир
202
Площадь кладовых
206м2
Количество кладовых
47


План цокольного этажа ГП-1.1

План 1-го этажа ГП-1.1

План типового этажа ГП-1.1

План цокольного этажа ГП-1.2

План 1-го этажа ГП-1.2

План типового этажа ГП-1.2


Тюменская


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, ул. Тюменская
Архитекторы
Жабрев Евгений (гл.)
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2016
Площадь участка
100000м2
Площадь застройки
8988м2
Этажность
1, 17, 19, 21, 24
Площадь квартир
98069м2
Количество квартир
2288
Площадь объектов торговли
3755м2



Первый Ключ


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
г. Тюмень, ул. Голышева
Заказчик
СтройМир
Архитекторы
Евгений Жабрев, Дмитрий Жабрев (гл.), Евгений Лизун
Колористическое и композиционное решение фасадов
отдел дизайна СтройМира
ГИП
Дмитрий Жабрев
Конструктор
Дмитрий Квон
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2014
Строительство
2014–2016
Площадь участка
10249м2
Площадь застройки
2001м2
Этажность
8
Площадь квартир
9910м2
Количество квартир
333


Фотографии

План типового этажа


Боровский


Типология
жилой комплекс
Адрес
Тюменская область, п. Боровский
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Жабрев Дмитрий(рук.), Жабрев Евгений
Колористическое и композиционное решение фасадов
отдел дизайна 4D
ГИП
Жабрев Дмитрий
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2014
Площадь участка
10410м2
Площадь застройки
3180м2
Этажность
5
Площадь квартир
9336м2
Количество квартир
316
Описание
Жилой комплекс социального типа, состоит из двух 5-и этажных зданий.



Пархоменко


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
г. Тюмень, ул. Пархоменко
Заказчик
СтройМир
Архитектор
Евгений Жабрев
Стадия проекта
концепция
Проектирование
2014
Площадь участка
3090м2
Площадь застройки
1000м2
Площадь озеленения
10975м2
Этажность
12
Площадь квартир
2586м2
Количество квартир
44
Вместимость паркинга
24 м/м

план типового этажа


Яр


Типология
проект комплексной застройки
Адрес
г. Тюмень, ул. Тобольский тракт
Заказчик
Меридиан Констракшн
Архитектор
Евгений Жабрев
Стадия проекта
расчетная концепция
Проектирование
2015
Площадь участка
200000м2
Площадь застройки
39680м2
Этажность
9
Расчетное количество жителей
2439
Площадь квартир
169489м2
Количество квартир
3920
Студий
1072 (27.3%)
Однокомнатных
1776 (45.3%)
Двухкомнатных
584 (14.9%)
Трехкомнатных
488 (12.4%)


Тип 1 (секция со студиями) / Тип 2 (секция с однокомнатными)
Тип 3 (секция с двухкомнатными) / Тип 4 (секция широтной ориентации - инсоляция с одной стороны)
Тип 5 (угловая секция) / Тип 6 (угловая секция с инсоляцией с внутренней стороны угла)
Схема


Лесопарковая


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тюмень, ул. Лесопарковая
Заказчик
СтройМир
Архитектор
Дмитрий Извин
Стадия проекта
расчетная концепция
Проектирование
2016
Площадь участка
23531м2
Площадь застройки
2312м2
Площадь озеленения
3046м2
Этажность
6, 21
Расчетное количество жителей
677
Площадь квартир
16020м2
Количество квартир
426
Площадь объектов торговли
1415м2


ГП-1

Схема плана 2 этажа

Схема планов 3-6 этажей

Схема планов 7-21 этажей


Федоровский


Типология
многоквартирный жилой дом
Адрес
п.г.т. Федоровский, Сургутского района, ХМАО-Югра
Заказчик
СтройМир
Архитекторы
Евгений Жабрев, Евгений Лизун, Дмитрий Жабрев
Колористическое и композиционное решение фасадов
отдел дизайна СтройМира
ГИП
Дмитрий Жабрев
Конструктор
Дмитрий Квон
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Проектирование
2014
Строительство
2018–20ХХ
Площадь участка
8427м2
Площадь застройки
2320м2
Этажность
7
Площадь квартир
10100м2
Количество квартир
214

Блок-секция в осях 5-6. План типового этажа / Блок-секция в осях 7-8. План типового этажа


Сакко


Типология
реконструкция фасадов
Адрес
г. Тюмень, Сакко 35
Заказчик
PLODSTUDIO
Архитектор
Евгений Жабрев
Стадия проекта
концепция / проект
Проектирование
2014
Этажность
3



Парковый


Типология
жилой комплекс
Адрес
г. Тобольск, ул. Семена Ремезова
Заказчик
4D Development
Архитектор
Евгений Жабрев
Стадия проекта
расчетная концепция
Проектирование
2015
Площадь участка
14726м2
Площадь застройки
2744м2
Площадь озеленения
3960м2
Этажность
18
Расчетное количество жителей
880
Площадь квартир
24628м2
Количество квартир
510



Олимпийская


Типология
офисное здание
Адрес
г. Тюмень, ул. Олимпийская
Заказчик
частное лицо
Архитектор
Жабрев Евгений
Стадия проекта
проект
Проектирование
2008
Площадь участка
5700м2
Площадь застройки
620м2
Этажность
6
Общая площадь объекта
4131м2


Инсоляция

Развертка витража


ГП-1.1 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Екатерина Колесникова, Дмитрий Извин
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Евгений Михальянц
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
666м2
Общая площадь
8416м2
Строительный объем
26482м3
Этажность
14
Расчетное количество жителей
189
Площадь квартир
5657м2
Количество квартир
106
Однокомнатных
27
Двухкомнатных
79
Площадь приквартирных участков
26м2
Площадь ритейла
298м2

План 1 этажа

План типового этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 2-1 / И-А

Фасад 1-2 / А-И

Эскиз интерьеров мест общего пользования


ГП-1.2, 1.3, 1.4 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Дмитрий Извин, Михаил Гутенко
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Евгений Михальянц
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
2263м2
Общая площадь
17858м2
Строительный объем
60277м3
Этажность
17
Расчетное количество жителей
346
Площадь квартир
10359м2
Количество квартир
172
Однокомнатных
62
Двухкомнатных
80
Трехкомнатных
30
Площадь приквартирных участков
53м2
Площадь ритейла
1234м2

План 1 этажа

План 2 этажа

План типового этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад И-Ж / 2-1

Фасад Ж-И / 1-2

План 1 этажа

План 2 этажа

План типового этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад И-Ж / 2-1

Фасад Ж-И / 1-2

План 1 этажа

План 2 этажа

План типового этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад Г-В / А-Л

Фасад В-Г / Л-А

Эскиз интерьеров мест общего пользования


ГП-1.5 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Дмитрий Извин
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Евгений Михальянц
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
562м2
Общая площадь
6897м2
Строительный объем
21098м3
Этажность
14
Расчетное количество жителей
146
Площадь квартир
4376м2
Количество квартир
91
Однокомнатных
61
Двухкомнатных
30
Площадь приквартирных участков
45м2
Площадь ритейла
187м2

План 1 этажа

План типового этажа

Разрез 1-1 / 2-2 / 3-3

Фасад 9-10 / А-Б

Фасад 10-9 / Б-А


ГП-1.6, 1.7 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Дмитрий Извин
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Ольга Гафиатуллина
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
971м2
Общая площадь
5208м2
Строительный объем
18738м3
Этажность
6
Расчетное количество жителей
111
Площадь квартир
3335м2
Количество квартир
52
Однокомнатных
16
Двухкомнатных
22
Трехкомнатных
14
Площадь приквартирных участков
83м2

План 1 этажа

План типового этажа

План 1 этажа

План типового этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 4-1

Фасад 1-4

Фасад А-Б / Б-А

Эскиз интерьеров мест общего пользования


ГП-2.1 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталия Прудникова, Дмитрий Извин
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Дмитрий Квон
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
832м2
Общая площадь
11064м2
Строительный объем
34978м3
Этажность
17
Расчетное количество жителей
260
Площадь квартир
7804м2
Количество квартир
140
Однокомнатных
47
Двухкомнатных
76
Трехкомнатных
16
Четырехкомнатных
1
Площадь приквартирных участков
103м2
Площадь ритейла
193м2

План 1 этажа

План типового этажа

План 16 этажа

План 17 этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 1-2 / А-Н

Фасад 2-1 / Н-А


ГП-2.2, 2.3 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталия Прудникова
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Дмитрий Квон
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
1154м2
Общая площадь
8489м2
Строительный объем
27735м3
Этажность
9
Расчетное количество жителей
191
Площадь квартир
5736м2
Количество квартир
99
Однокомнатных
29
Двухкомнатных
67
Трехкомнатных
3
Площадь приквартирных участков
64м2
Площадь ритейла
156м2

План 1 этажа

План типового этажа

План 9 этажа

План 1 этажа

План типового этажа

План 9 этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 4-3 / 2-1

Фасад 1-2 / 3-4

Фасад И-А / А1-Ж1

Эскиз интерьеров мест общего пользования


ГП-3.1 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталья Крючкова, Дмитрий Извин
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Дмитрий Квон
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
507м2
Общая площадь
6783м2
Строительный объем
21334м3
Этажность
16
Расчетное количество жителей
151
Площадь квартир
4527м2
Количество квартир
76
Однокомнатных
45
Трехкомнатных
31
Площадь приквартирных участков
32м2
Площадь ритейла
171м2

План 1 этажа

План 2-6 этажей

План 7-11 этажей

План 12-16 этажей

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 1-14 / А-Ж

Фасад 14-1 / Ж-А


ГП-3.2 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталья Крючкова, Дмитрий Извин
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Евгений Михальянц
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
519м2
Общая площадь
2569м2
Строительный объем
9221м3
Этажность
6
Расчетное количество жителей
56
Площадь квартир
1686м2
Количество квартир
28
Однокомнатных
6
Двухкомнатных
22
Площадь приквартирных участков
72м2

План 1 этажа

План типового этажа

План 6 этажа

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Фасад 1-13

Фасад А-И

Фасад 13-1

Фасад И-А


ГП-3.3 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Азат Ахмадуллин, Адель Ахмадуллина (AHMADULLIN ARCHITECTS)
Менеджер проекта
Алексей Марченков
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Дмитрий Квон
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
833м2
Общая площадь
9626м2
Строительный объем
30261м3
Этажность
14
Расчетное количество жителей
228
Площадь квартир
6834м2
Количество квартир
111
Однокомнатных
27
Двухкомнатных
70
Трехкомнатных
14
Площадь приквартирных участков
80м2

План 1 этажа

План 2-5 этажей

План 6-13 этажей

План 14 этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 1-15

Фасад 15-1

Фасад И-А / А-И

Интерьеры мест общего пользования


ГП-4.1, 4.2 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Александр Качалов, Сергей Фомин (План_Б)
Менеджер проекта
Алексей Марченков
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Ольга Гафиатуллина
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
1074м2
Общая площадь
8917м2
Строительный объем
30301м3
Этажность
10
Расчетное количество жителей
190
Площадь квартир
5689м2
Количество квартир
103
Однокомнатных
35
Двухкомнатных
59
Двухкомнатных
9
Площадь приквартирных участков
86м2

План 1 этажа

План 2 этажа

План 3,5,7,9 этажей

План 4,6,8 этажей

План 10 этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад А-П / П-А

Фасад IV - I

Фасад I - IV

Интерьеры мест общего пользования


ГП-4.3 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталья Крючкова
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Ольга Гафиатуллина
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
619м2
Общая площадь
3315м2
Строительный объем
11594м3
Этажность
6
Расчетное количество жителей
68
Площадь квартир
2033м2
Количество квартир
35
Однокомнатных
11
Двухкомнатных
24
Площадь приквартирных участков
59м2

План 1 этажам

План 2-3 этажей

План 4-5 этажей

План 6 этажа

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Фасад 1-14

Фасад А-Л

Фасад 14-1

Фасад Л-А


ГП-4.4 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталья Крючкова, Дмитрий Извин
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Сергей Козлов
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
608м2
Общая площадь
6674м2
Строительный объем
21322м3
Этажность
12
Расчетное количество жителей
149
Площадь квартир
4454м2
Количество квартир
83
Однокомнатных
59
Трехкомнатных
24
Площадь приквартирных участков
44м2

План 1 этажа

План 2-4 этажей

План 5, 6, 9, 10 этажей

План 7-8 этажей

План 11 этажа

План 12 этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 1-13 / А-К

Фасад 13-1 / К-А


ГП-4.5 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталья Крючкова
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Ольга Гафиатуллина
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
632м2
Общая площадь
4489м2
Строительный объем
15906м3
Этажность
8
Расчетное количество жителей
92
Площадь квартир
2759м2
Количество квартир
52
Однокомнатных
22
Двухкомнатных
30
Площадь приквартирных участков
48м2
Площадь ритейла
162м2

План 1 этажа

План 2-5 этажей

План 6-7 этажей

План 8 этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 1-17 / А-К

Фасад 17-1 / К-А


ГП-4.6, 4.7 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталья Крючкова, Дмитрий Извин, Михаил Гутенко
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Ольга Гафиатуллина
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
971м2
Общая площадь
5208м2
Строительный объем
18738м3
Этажность
6
Расчетное количество жителей
111
Площадь квартир
3335м2
Количество квартир
52
Однокомнатных
16
Двухкомнатных
22
Трехкомнатных
14
Площадь приквартирных участков
83м2

План 1 этажа

План 2 этажа

План 3-5 этажей

План 6 этажа

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 4-1

Фасад 1-4

Фасад А-Б / Б-А


ГП-5.1 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Михаил Гутенко
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Евгений Михальянц
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
500м2
Общая площадь
2291м2
Строительный объем
8273м3
Этажность
5
Расчетное количество жителей
47
Площадь квартир
1414м2
Количество квартир
16
Двухкомнатных
13
Трехкомнатных
3
Площадь приквартирных участков
32м2

План 1 этажа

План 2 этажа

План 3 этажа

План 4 этажа

План 5 этажа

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Фасад 1-9

Фасад 9-1

Фасад А-Ж / Ж-А


ГП-5.2 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Наталья Крючкова, Дмитрий Извин
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Евгений Михальянц
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
584м2
Общая площадь
6734м2
Строительный объем
22759м3
Этажность
14
Расчетное количество жителей
143
Площадь квартир
4286м2
Количество квартир
66
Однокомнатных
13
Двухкомнатных
27
Трехкомнатных
26
Площадь приквартирных участков
78м2
Площадь ритейла
346м2

План 1 этажа

План 2-4 этажей

План 4-14 этажей

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 1-14 / А-Д

Фасад 14-1 / Д-А


ГП-5.3 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев(гл.), Юлия Окулик
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Евгений Михальянц
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
678м2
Общая площадь
4272м2
Строительный объем
15372м3
Этажность
7
Расчетное количество жителей
92
Площадь квартир
2771м2
Количество квартир
48
Однокомнатных
20
Двухкомнатных
28
Площадь приквартирных участков
76м2

План 1 этажа

План 3-5 этажей

План 6 этажа

План 7 этажа

План антресольного этажа

План кровлиv

Разрез 1-1 / 2-2

Фасад 1-10 / А-Е

Фасад 10-1 / Е-А


ГП-5.4, 5.5, 5.6 Андерсен Парк

Типология
Многоквартирный жилой дом
Адрес
г.Тюмень, ул. Тюменская, ул. Московский тракт
Заказчик
4D Development
Архитекторы
Евгений Жабрев
ГИП
Сергей Рожнов
Конструктор
Евгений Михальянц
Проектирование
2019
Строительство
2021–2023
Стадия проекта
концепция / проект / рабочая документация
Площадь застройки
2327м2
Общая площадь
9506м2
Строительный объем
34697м3
Этажность
2-8
Расчетное количество жителей
194
Площадь квартир
5808м2
Количество квартир
90
Однокомнатных
31
Двухкомнатных
34
Трехкомнатных
25
Площадь приквартирных участков
329м2
Площадь ритейла
118м2

ГП-5.4

План 1 этажа

План 2 этажа

План 3 этажа

План 4 этажа

План 5 этажа

ГП-5.5

План 1 этажа

План 2-5 этажей

План 6 этажа

План 7 этажа

План 8 этажа

ГП-5.6

План 1 этажа

План 2 этажа

План 3 этажа

План 4 этажа

План 5 этажа

Фасад 1-3-4-5

Вид 1 / 2

Фасад Д-Г-Б-А

Вид 3 / 4

Фасад А-В-Г-Д

Фасад 5-4-3-1

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Разрез 3-3

Разрез 4-4

контакты


адрес: 625003, Россия, Тюмень, улица Герцена, 82/1
телефон: +7-9-222-666-326
почта: daproject@list.ru
youtube instagram vk



Общая информация


В период с 2014 по 2019 год, DAPROJECT подготовила полные комплекты проектной и рабочей документации, по жилым и общественным зданиям, общей площадью - более 350 000м2. Получено более двадцати положительных заключений экспертизы.


DAPROJECT входит в 85 успешных архитектурных бюро России по версии КБ Стрелка;


DAPROJECT в 2017, 2018 стала лауреатом следующих архитектурных конкурсов:


1. Открытый международный конкурс архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки ДОМ.РФ. Призер, 3-е место (около тысячи участников из 39 стран мира, международное жюри, поддержка МИНСТРОЙ РФ).

2. ХХV Международный фестиваль «Зодчество». Премия «Серебряный знак». Номинация «Многоквартирные жилые здания». Объект – жилой комплекс "Твой" в г. Новый Уренгой.



Реализованные объекты и находящиеся в процессе строительства


ЯНАО, г.Новый Уренгой, мкр. Энтузиастов. Жилой комплекс «Твой» 2019г

г. Тюмень, ул. Ярославская. Жилой комплекс «Скандиа» 2020г

г. Тюмень, ул. Объездная. Жилой комплекс «Клевер Парк» 2016-2018г.

г. Тюмень, район ул. Широтная-Родниковая. Жилой комплекс «Моё» 2019г.

г. Тюмень, ул. Муравленко. Жилой комплекс «Фамилия» 2020г

г. Тюмень, проезд Воронинские горки. Жилой комплекс «Горки» 2019г.

г. Тобольск, ул. Семена Ремезова. Жилой комплекс «Мой Квартал» 2020г

г. Тюмень, ул. Объездная. Жилой комплекс «Первый Ключ». 1 очередь 2016-2018г.

г. Тюмень, ул. Голышева. Жилой комплекс «Первый Ключ». 2 очередь 2018г.

г. Тюмень, ул. Голышева. Жилой комплекс «Первый Ключ». 3 очередь 2020г

г. Тюмень, ул. Тюменская. Жилой комплекс «Чемпионский» 2020г

г. Тюмень, ул. Объездная. Жилой комплекс «Андерсен Парк» 2020г


Типология проектирования:


Жилые здания
Общественные здания
Офисы и деловые центры
Торгово-развлекательные центры
Образовательные учреждения
Многофункциональные комплексы



Структура работы

Определение экономической эффективности

Расчет ориентировочных технико-экономических показателей

Концепция

Анализ территории и контекста
Объемно-пространственное решение
Проект планировки
Схемы планов
Схема инсоляции
Расчет количества парковочных мест
Транспортно-пешеходная схема

Эскизное проектирование

Планы
Фасады
Разрезы
Технико-экономические показатели
Характеристика объекта
Визуализации

Стадия «Проект»

Содержит комплект документации согласно «Постановлению правительства РФ от 16.02.2008г. № 87» в объеме, достаточном для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство.

Рабочая документация

Содержит все необходимые материалы для строительства объекта (в соответствии с ГОСТ 21.1101.2009).

Авторский надзор

Обеспечивает выполнение строительно-монтажных работ в соответствии с рабочей документацией.



Офис

Генеральный директор
Дмитрий Жабрев
ГАП
Евгений Жабрев
Коммерческий директор
Алексей Марченков
ГИП
Сергей Рожнов
ГИП
Михаил Кудряшов
Ведущий инженер
Ольга Гафиатуллина
Ведущий инженер
Евгений Шадрин
Архитектор
Наталья Крючкова
Инженер проектировщик
Евгений Лизун
Инженер проектировщик
Михаил Гутенко
Архитектор
Юлия Окулик
Главспец отдела ОВ
Сергей Филипповский
Главный конструктор
Дмитрий Квон
Главспец отдела ЭОМ и СС
Рустам Ибрагимов


Карьера

DAPROJECT гордится достижениями своих сотрудников вне офиса. Мы поощряем участие в педагогической деятельности, архитектурных конкурсах и выставках, и считаем это важным для улучшения навыков работы и развития собственного стиля. Для компании ценно, что полученный сотрудниками опыт положительно отражается на работе.

В бюро есть специализация, но все сотрудники могут делиться своими взглядами и идеями. Это улучшает условия работы и дает возможность дополнить проекты. Проектирование это работа в команде.


Вакансии

Cпециалист по выпуску проектно-сметной документации. Резюме присылайте на daproject@list.ru

В настоящее время мы не нуждаемся в архитекторах, но готовы рассмотреть предложения талантливых специалистов. Присылайте портфолио, сопроводительное письмо, резюме и рекомендации в PDF до 20 Мб на daproject@list.ru

Социальная ответственность

Архитектура и городская среда непосредственно влияют на качество повседневной жизни людей. Создание комфортного городского ландшафта дает вектор социального развития региона.

Цель нашей работы – интересы общества и прибыль заказчика.


Рациональный процесс проектирования

Современный процесс проектирования учитывает существующие ограничения, требования архитектурного брифа и основывается на данных контекста (социальных, культурных, экономических). Мы создаем решения, которые отвечают существующим потребностям и учитывают сценарии будущего развития.

Проектирование включает изучение вариантов, их оптимизацию и является результатом методического, поэтапного процесса с постоянным обсуждением и оценкой. Подобный подход позволяет максимально использовать условия участка и предложить лучшее архитектурное решение.


Город

Мы живем в век урбанизации. Города - это сердце общества, культуры и экономики. К сожалению, они часто не оправдывают наших надежд. DAPROJECT ищет подходы для реализации прогрессивных идей в наших городах.

Бюро стремится участвовать в общественной дискуссии по вопросам архитектуры и градостроительства.


Сотрудничество

Процесс проектирования любого масштаба, от малых архитектурных форм до градостроительства, предполагает междисциплинарное сотрудничество. Проектный отдел DAPROJECT – это несколько гибких рабочих групп (архитекторов, инженеров) и привлеченных экспертов (дизайнеров, художников и программистов). Эта творческая среда является основой для качественных результатов.


Экономика

Проект должен быть максимально эффективным и включать инвестиции в будущее.


Экология

Рациональные планировки и грамотные технические решения самая существенная часть заботы о ресурсах.

Возобновляемые источники энергии являются перспективной моделью развития наших городов и обществу необходимо быть готовыми к ней. Во всех условиях можно найти рациональные методы использования возобновляемой энергии и это не просто маркетинговый ход, но важный технический опыт, а так же урок коллективной ответственности, особенно значимый для будущих поколений. Зеленая архитектура не только положительно влияет на состояние экологии в долгосрочной перспективе, но предоставляет жителям комфорт уже сейчас.

Мы готовы соответствовать международным стандартам экологической оценки BREEAM и LEED и реализовывать принципы экологической стабильности.


Чистота решения

Логичный по замыслу проект обеспечивает полноценное взаимодействие с архитектурой.


Пресса

Мы готовы предоставить материалы по нашим проектам (изображения, чертежи и др.) для публикаций. На daproject@list.ru отправьте запрос, указав свои контактные данные и место публикации. Если необходимо, мы можем сопроводить изображения текстом. Пожалуйста, не забывайте указывать авторство.


Поставщикам и распространителям

Мы не берем дилерские/агентские за использование вашей продукции. Если есть свидетельства вознаграждения сотрудника, пожалуйста, сообщите на daproject@list.ru

Контактную информацию застройщиков ищите в открытых источниках.


Познание

Я в своем познании настолько преисполнился, что я как будто бы уже сто триллионов миллиардов лет проживаю на триллионах и триллионах таких же планет, как эта Земля, мне этот мир абсолютно понятен, и я здесь ищу только одного - покоя, умиротворения и вот этой гармонии, от слияния с бесконечно вечным, от созерцания великого фрактального подобия и от вот этого замечательного всеединства существа, бесконечно вечного, куда ни посмотри, хоть вглубь - бесконечно малое, хоть ввысь - бесконечное большое, понимаешь? А ты мне опять со своим вот этим, иди суетись дальше, это твоё распределение, это твой путь и твой горизонт познания и ощущения твоей природы, он несоизмеримо мелок по сравнению с моим, понимаешь? Я как будто бы уже давно глубокий старец, бессмертный, ну или там уже почти бессмертный, который на этой планете от её самого зарождения, ещё когда только Солнце только-только сформировалось как звезда, и вот это газопылевое облако, вот, после взрыва, Солнца, когда оно вспыхнуло, как звезда, начало формировать вот эти коацерваты, планеты, понимаешь, я на этой Земле уже как будто почти пять миллиардов лет живу и знаю её вдоль и поперёк этот весь мир, а ты мне какие-то... мне не важно на твои тачки, на твои яхты, на твои квартиры, там, на твоё благо. Я был на этой планете бесконечным множеством, и круче Цезаря, и круче Гитлера, и круче всех великих, понимаешь, был, а где-то был конченым говном, ещё хуже, чем здесь. Я множество этих состояний чувствую. Где-то я был больше подобен растению, где-то я больше был подобен птице, там, червю, где-то был просто сгусток камня, это всё есть душа, понимаешь? Она имеет грани подобия совершенно многообразные, бесконечное множество. Но тебе этого не понять, поэтому ты езжай себе , мы в этом мире как бы живем разными ощущениями и разными стремлениями, соответственно, разное наше и место, разное и наше распределение. Тебе я желаю все самые крутые тачки чтоб были у тебя, и все самые лучше самки, если мало идей, обращайся ко мне, я тебе на каждую твою идею предложу сотню триллионов, как всё делать. Ну а я всё, я иду как глубокий старец,узревший вечное, прикоснувшийся к Божественному, сам стал богоподобен и устремлен в это бесконечное, и который в умиротворении, покое, гармонии, благодати, в этом сокровенном блаженстве пребывает, вовлеченный во всё и во вся, понимаешь, вот и всё, в этом наша разница. Так что я иду любоваться мирозданием, а ты идёшь преисполняться в ГРАНЯХ каких-то, вот и вся разница, понимаешь, ты не зришь это вечное бесконечное, оно тебе не нужно. Ну зато ты, так сказать, более активен, как вот этот дятел долбящий, или муравей, который очень активен в своей стезе, поэтому давай, наши пути здесь, конечно, имеют грани подобия, потому что всё едино, но я-то тебя прекрасно понимаю, а вот ты меня - вряд ли, потому что я как бы тебя в себе содержу, всю твою природу, она составляет одну маленькую там песчиночку, от того что есть во мне, вот и всё, поэтому давай, ступай, езжай, а я пошел наслаждаться прекрасным осенним закатом на берегу теплой южной реки. Всё, ступай, и я пойду.